Quadratmeterpreis für „Rote Äcker“ festgelegt

In der öffentlichen Gemeinderatssitzung am 23. April 2026 hat das Gremium den Quadratmeterpreis für Bauplätze im neuen Baugebiet „Rote Äcker“ festgelegt. Dieser wird bei 295 Euro liegen. Damit rangiert Sternenfels eher unterhalb den in umliegenden Gemeinden gängigen Preisen. Andererseits befindet sich der Preis nur leicht über den vom Erschließungsträger ermittelten 280 Euro pro Quadratmeter, die notwendig sind, um die im Zusammenhang mit der Erschließung des Baugebiets für die Gemeinde entstehenden Kosten zu decken.

Wir als Liste Mensch und Umwelt haben uns wiederholt gegen die Erschließung der „Roten Äcker“ ausgesprochen und stets gegen neue Wohnbaugebiete am Ortsrand gestimmt. Da die Mehrheit im Gemeinderat aber für die Umsetzung ist, mussten wir uns dem demokratischen Votum des Gremiums beugen. Den nun festgelegten – regional vergleichsweise günstigen – Preis pro Quadratmeter unterstützen wir, weil es jammerschade wäre, wenn die geschaffenen Grundstücke nun nicht rasch veräußert werden könnten. Andererseits macht der Vergleich von festgelegtem Preis und dem zur Kostendeckung notwendigen Mindestpreis deutlich, dass nicht viel schief laufen muss, und die Gemeinde könnte auf Kosten sitzenbleiben. 295 Euro pro Quadratmeter mögen zwar im regionalen Vergleich wenig sein, aber selbst das kleinste Grundstück kostet so bereits mehr als 100.000 Euro – ohne Berücksichtigung der Grunderwerbssteuer, der Nebenkosten und Baukosten. Das größte Grundstück kostet dementsprechend übrigens knapp 250.000.

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